영도대원 시세·실거래가

부산시 영도구 영선동4가 245-1

영도대원은 영도구 영선동4가에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 258%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영도대원 AI 분석

배정 초등학교 - 남항초등학교 (남항초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영도대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 448세대
동수: 5개동
준공: 1991년
용적률: 258%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

영도대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 59,751㎡
건축면적: 6,021㎡
대지면적: 21,880㎡

상가7호동 1층상가11호동 1층4동 15층3동 13층2동 15층5동 13층상가10호동 1층상가8호동 1층상가6호동 2층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

영도대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 101.8~103.4㎡ / 전용 78.0~79.3㎡	78.64/102.58	1억 9,000만	1억 6,500만
공급 107.5~114.3㎡ / 전용 83.4~94.3㎡	88.88/109.69	-	1억 5,000만
136	119.35/136.84	3억 5,000만	1억 8,500만
공급 154.6~157.0㎡ / 전용 134.8~136.9㎡	135.87/155.77	2억 7,333만	-
163	142.39/163.1	-	-
165	144.33/165.51	-	-
169	148.27/169.99	3억 1,000만	-
173	151.44/173.63	3억 2,500만	2억 1,000만

전용 78.64~151.44㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 78.64㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 613만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영도대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	31평	11층	1억 9,000만
2026-07-07	41평	7층	3억 5,500만
2026-06-08	41평	9층	3억 4,500만
2026-05-26	53평	9층	3억 2,500만
2026-05-04	31평	1층	2억 1,000만
2025-11-24	31평	3층	1억 4,000만
2025-10-30	31평	3층	1억 8,000만
2025-08-14	33평	1층	2억
2025-07-02	51평	6층	3억 4,000만
2025-05-08	31평	12층	1억 8,300만