롯데 시세·실거래가

경상남도 창원시 성산구 남양동 4

롯데는 창원시 성산구 남양동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 247%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 삼정자중학교 (특목고 진학률 17.6%) - 창원남중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 웅남중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 신월중학교 (특목고 진학률 8.7%) - 창원상남중학교 (특목고 진학률 7.2%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 5개동
준공: 1990년
용적률: 247%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,774㎡
건축면적: 3,560㎡
대지면적: 19,175㎡

5동 15층2동 15층6동 15층3동 15층1동 15층남양석화유치원 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	71.62/87.31	2억 3,150만	1억 7,000만
102	84.7/102.17	2억 6,900만	2억 4,500만
149	129.85/149.42	3억 3,500만	2억 9,400만

전용 71.62~129.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 6,900만원(평당 약 868만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	26평	12층	2억 800만
2026-06-24	45평	6층	3억 1,500만
2026-06-13	26평	8층	2억 4,500만
2026-05-07	45평	15층	3억 5,500만
2026-05-07	45평	15층	3억 3,500만
2026-04-28	26평	4층	2억
2026-04-24	26평	12층	2억 2,500만
2026-04-18	26평	4층	2억 5,600만
2026-04-07	31평	11층	2억 9,000만
2026-04-02	31평	2층	2억 4,800만