산남퀸덤 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 산남동 671
산남퀸덤은 청주시 서원구 산남동에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산남퀸덤 AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산남퀸덤 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산남퀸덤 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2007.01.02
- 연면적
- 90,986㎡
- 건축면적
- 6,312㎡
- 대지면적
- 32,981㎡
105동 15층상가동 2층107동 15층102동 14층104동 15층106동 14층108동 15층101동 15층109동 15층103동 13층
출처: 국토교통부 건축물대장
산남퀸덤 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.93/112.43 | 2억 6,633만 | 2억 5,138만 |
전용 84.93~84.93㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 6,633만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,138만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산남퀸덤 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 34평 | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 10층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-11 | 34평 | 9층 | 2억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 2층 | 2억 6,700만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 5층 | 2억 5,500만 |
| 2026-06-11 | 34평 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-17 | 34평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 11층 | 2억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산남동 평당가 상위 단지
산남퀸덤 배정 학군
초등학교 · 산남초통학구역
- 산남초등학교
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.