느티마을공무원3단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 88

느티마을공무원3단지는 성남시 분당구 정자동에 위치한 770세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 178%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

느티마을공무원3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성남신기초등학교 (성남신기초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

느티마을공무원3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 770세대
동수: 12개동
준공: 1994년
용적률: 178%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

느티마을공무원3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층

306동 25층312동 15층308동 15층지하주차장301동 15층309동 15층유치원동 4층주민복지관동 2층302동 10층310동 25층304동 10층307동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

느티마을공무원3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	58.71/84.55	21억 1,391만	-
공급 90.9~95.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡	67.02/93.34	20억 2,500만	-

전용 58.71~67.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 67.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 20억 2,500만원(평당 약 7,232만원)입니다.

느티마을공무원3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	26평	16층	22억
2026-06-03	28평	4층	20억 8,000만
2026-05-30	26평	19층	20억 1,000만
2026-05-26	26평	1층	18억 3,000만
2026-05-11	29평	10층	19억 7,000만
2026-04-14	26평	16층	22억
2026-04-14	26평	16층	23억 2,959만
2026-01-15	26평	8층	10억 5,100만
2025-12-16	26평	12층	20억
2025-10-19	29평	2층	13억 1,000만