산호1차 시세·실거래가
경기도 이천시 관고동 226-8
산호1차는 이천시 관고동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 210% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산호1차 AI 분석
배정 초등학교 - 이천남초등학교 (이천남초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산호1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 210%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 210%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
산호1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 18,538㎡
- 건축면적
- 2,380㎡
4동 2층1동 12층2동 7층3동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
산호1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 69 | 63.87/69.1 | - | - |
| 공급 72.4~72.8㎡ / 전용 64.5~65.0㎡ | 64.65/72.54 | 1억 1,000만 | 9,000만 |
| 78 | 68.37/78.61 | 1억 4,200만 | - |
| 공급 81.2~81.3㎡ / 전용 71.0~76.0㎡ | 73.48/81.23 | 1억 2,580만 | 1억 1,750만 |
전용 63.87~73.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 73.48㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,580만원(평당 약 503만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산호1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 22평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-06-22 | 25평 | 2층 | 1억 500만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 5층 | 1억 3,500만 |
| 2026-05-23 | 25평 | 4층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-20 | 25평 | 10층 | 1억 |
| 2026-05-09 | 25평 | 10층 | 1억 2,000만 |
| 2026-03-13 | 25평 | 1층 | 1억 2,400만 |
| 2026-02-23 | 22평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2025-10-16 | 22평 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2025-09-09 | 25평 | 5층 | 1억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가