웰츠타워 시세·실거래가

울산광역시 남구 무거동

웰츠타워는 남구 무거동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 968%·건폐율 70% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

웰츠타워 AI 분석

배정 초등학교 - 옥산초등학교 (옥산초통학구역) 배정 중학교 - 옥현중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 문수중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 무거중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 삼호중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 장검중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

웰츠타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 105세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 968%
건폐율: 70%

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

웰츠타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 5층
사용승인: 2007.11.28
연면적: 77,767㎡
건축면적: 3,886㎡
대지면적: 5,498㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

웰츠타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30평	52.05/98.82	1억 3,400만	1억 2,100만
135	71.22/135.22	1억 5,850만	1억 3,000만
162	85.52/162.38	2억 1,500만	1억 9,500만

전용 52.05~85.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.52㎡(49평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 439만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

웰츠타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	136.4795㎡	9층	2억 1,700만
2026-03-24	71.2254㎡	16층	1억 4,000만
2026-03-16	136.4795㎡	15층	1억 4,100만
2025-11-02	51.9783㎡	3층	1억 3,400만
2025-08-11	71.2254㎡	13층	1억 8,000만
2025-02-03	85.5275㎡	5층	1억 9,000만
2024-12-16	85.5275㎡	6층	2억 1,500만
2024-06-15	52.1275㎡	17층	1억 3,400만
2024-05-29	71.2254㎡	9층	1억 5,700만
2024-04-13	52.1275㎡	9층	1억 3,700만