진양6차 시세·실거래가

경기도 시흥시 매화동 262-1

진양6차는 시흥시 매화동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 189%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

나동 5층가동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.5~64.4㎡ / 전용 47.2~49.5㎡	48.34/62.99	1억 1,400만	4,817만
65	50.52/65.43	1억 1,500만	6,000만
67	52.53/67.97	1억	8,000만

전용 48.34~52.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.53㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 476만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가