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진양6차 시세·실거래가
경기도 시흥시 매화동 262-1
진양6차는 시흥시 매화동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 189%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진양6차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교 - 군자디지털과학고등학교 - 목감고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진양6차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 189%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
진양6차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 10,201㎡
- 건축면적
- 2,926㎡
나동 5층가동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
진양6차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 61.5~64.4㎡ / 전용 47.2~49.5㎡ | 48.34/62.99 | 1억 1,400만 | 4,817만 |
| 65 | 50.52/65.43 | 1억 2,000만 | 5,666만 |
| 67 | 52.53/67.97 | 1억 3,558만 | 6,000만 |
전용 48.34~52.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.53㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,558만원(평당 약 646만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
진양6차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 20평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-03 | 20평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2025-11-29 | 20평 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-21 | 19평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2025-09-27 | 19평 | 2층 | 1억 1,400만 |
| 2025-08-13 | 21평 | 3층 | 1억 |
| 2025-08-13 | 21평 | 4층 | 1억 |
| 2025-06-09 | 20평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2025-05-10 | 20평 | 6층 | 1억 1,800만 |
| 2025-03-04 | 20평 | 1층 | 1억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매화동 평당가 상위 단지
진양6차 배정 학군
초등학교 · 시흥매화초통학구역
- 시흥매화초등학교
중학교 · 시흥매화중학구
- 시흥매화중학교
고등학교 · 시흥
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군서고등학교
- 군자디지털과학고등학교
- 목감고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.