학잠보성 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1
학잠보성은 포항시 북구 학잠동에 위치한 664세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 222%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학잠보성 AI 분석
배정 초등학교 - 양학초등학교 (양학초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학잠보성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 664세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
학잠보성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 84,235㎡
- 건축면적
- 5,073㎡
- 대지면적
- 30,291㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
학잠보성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.98/81.89 | 8,566만 | 9,078만 |
| 108 | 84.99/108.44 | 1억 1,750만 | 1억 2,600만 |
| 163 | 134.98/163.82 | 1억 5,500만 | 1억 8,266만 |
전용 59.98~134.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 1,750만원(평당 약 356만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
학잠보성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 33평 | 14층 | 1억 2,800만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 15층 | 1억 700만 |
| 2026-06-23 | 25평 | 6층 | 7,500만 |
| 2026-06-21 | 25평 | 19층 | 8,500만 |
| 2026-06-15 | 50평 | 19층 | 1억 5,500만 |
| 2026-06-05 | 25평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-05-28 | 25평 | 12층 | 9,800만 |
| 2026-05-22 | 25평 | 12층 | 9,800만 |
| 2026-05-06 | 25평 | 4층 | 8,000만 |
| 2026-04-10 | 25평 | 3층 | 8,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학잠동 평당가 상위 단지
학잠보성 배정 학군
초등학교 · 양학초통학구역
- 양학초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.