로얄밸리(주상복합) 시세·실거래가

대전시 유성구 도룡동 385-15

로얄밸리(주상복합)는 유성구 도룡동에 위치한 53세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 502%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄밸리(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대덕초등학교 (대덕초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄밸리(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 53세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 502%
건폐율: 59%
용도지역: 근린상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

로얄밸리(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 2004.09.23
연면적: 9,948㎡
건축면적: 799㎡
대지면적: 1,336㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄밸리(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 91.5~94.1㎡ / 전용 74.6~76.8㎡	75.69/92.81	2억 6,500만	2억 2,000만
공급 103.1~103.5㎡ / 전용 84.1~84.4㎡	84.18/103.21	3억 2,000만	2억 9,000만
176	144.13/176.72	6억 1,000만	-
188	153.86/188.65	-	5억

전용 75.69~153.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.18㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,000만원(평당 약 1,032만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

로얄밸리(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-28	28평	5층	2억 6,500만
2026-06-07	53평	9층	6억 1,000만
2026-03-13	31평	5층	3억 2,000만
2026-01-30	31평	7층	2억 8,000만
2025-12-23	31평	5층	3억
2025-11-29	28평	7층	2억 5,000만
2025-05-04	28평	8층	2억 5,800만
2025-04-05	31평	6층	2억 7,500만
2025-01-29	28평	7층	2억 5,000만
2024-09-30	31평	8층	2억 8,000만