드림스파티움 시세·실거래가

부산광역시 부산진구 범천동

드림스파티움은 부산진구 범천동에 위치한 33세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 813%·건폐율 78% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

드림스파티움 AI 분석

배정 초등학교 - 선암초등학교 (선암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

드림스파티움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 33세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 813%
건폐율: 78%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

드림스파티움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.15/74.17	1억 5,000만	1억 3,150만
32평	84.63/106.13	1억 5,750만	1억 6,333만

전용 59.15~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,750만원(평당 약 492만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

드림스파티움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-20	84.69㎡	10층	1억 5,000만
2024-12-03	84.69㎡	10층	1억 6,500만
2024-02-16	84.588㎡	9층	1억 8,000만
2024-01-24	59.15㎡	4층	1억 5,000만
2023-09-20	84.69㎡	6층	1억 7,000만