선경성지곡 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 271-4

선경성지곡은 부산진구 초읍동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선경성지곡 AI 분석

배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경성지곡 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 314세대
동수: 7개동
준공: 1982년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

선경성지곡 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1982.06.17
연면적: 58,488㎡
건축면적: 5,998㎡

3동 15층2동 13층7동 15층6동 15층8동 2층5동 15층9동 2층1동 13층4동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경성지곡 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 124.9㎡ / 전용 103.5㎡	103.48/124.91	4억 9,000만	2억 3,000만
143	119.08/143.48	5억 1,000만	2억 6,875만
192	167.04/192.33	-	3억 1,000만
221	192.69/221.86	6억 1,500만	3억 4,000만

전용 103.48~192.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 103.48㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,289만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

선경성지곡 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-11	43평	8층	4억 8,000만
2025-03-11	43평	13층	5억
2024-11-12	43평	8층	5억 2,000만
2024-08-09	67평	9층	6억 1,500만
2023-10-24	38평	5층	4억 9,000만
2023-08-26	38평	8층	3억 5,700만