선경성지곡 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 271-4
선경성지곡은 부산진구 초읍동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선경성지곡 AI 분석
배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경성지곡 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1982년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
선경성지곡 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1982.06.17
- 연면적
- 58,488㎡
- 건축면적
- 5,998㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경성지곡 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 124.9㎡ / 전용 103.5㎡ | 103.48/124.91 | 3억 6,000만 | 2억 2,000만 |
| 143 | 119.08/143.48 | 5억 1,000만 | 2억 9,500만 |
| 192 | 167.04/192.33 | - | 3억 1,000만 |
| 221 | 192.69/221.86 | 6억 1,500만 | 3억 5,000만 |
전용 103.48~192.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 103.48㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 947만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
선경성지곡 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 38평 | 10층 | 3억 6,000만 |
| 2025-06-11 | 43평 | 8층 | 4억 8,000만 |
| 2025-03-11 | 43평 | 13층 | 5억 |
| 2024-11-12 | 43평 | 8층 | 5억 2,000만 |
| 2024-08-09 | 67평 | 9층 | 6억 1,500만 |
| 2023-10-24 | 38평 | 5층 | 4억 9,000만 |
| 2023-08-26 | 38평 | 8층 | 3억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초읍하늘채포레스원 | 2,112만 |
| 2 | 포레나부산초읍 | 1,516만 |
| 3 | 초읍월드메르디앙에듀포레 | 1,247만 |
| 4 | 혜도인파크에비뉴연지 | 1,095만 |
| 5 | 선경성지곡 (이 단지) | 953만 |
선경성지곡 배정 학군
초등학교 · 연학초통학구역
- 연학초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.