비파2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 목포시 상동 845-1

비파2차는 목포시 상동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비파2차 AI 분석

배정 초등학교 - 목포하당초등학교 (목포하당초통학구역) 배정 중학교 - 목포애향중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 목포항도여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 목포청호중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 목포홍일중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 목포중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 목상고등학교 - 목포고등학교 - 목포공업고등학교 - 목포덕인고등학교 - 목포마리아회고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비파2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 500세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 248%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

비파2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 35,595㎡
건축면적: 3,074㎡
대지면적: 12,938㎡

상가동 3층204동 15층201동 15층탁아소동 2층202동 15층203동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

비파2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	48.34/65.49	6,739만	5,766만

전용 48.34~48.34㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.34㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6,739만원(평당 약 337만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,766만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비파2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	20평	8층	7,000만
2026-06-12	15평	13층	7,200만
2026-06-11	20평	15층	6,600만
2026-06-09	20평	10층	6,500만
2026-05-14	15평	15층	5,900만
2026-05-05	20평	6층	6,000만
2026-03-03	20평	10층	7,400만
2026-02-24	20평	12층	6,500만
2026-02-19	20평	3층	7,500만
2026-02-12	20평	7층	6,500만