예다인 시세·실거래가

경상북도 경산시 와촌면 덕촌리 594-1

예다인은 경산시 와촌면에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 147%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

예다인 AI 분석

배정 초등학교 - 와촌초등학교 (와촌초통학구역) 배정 중학교 - 하양여자중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예다인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 4개동
준공: 2009년
용적률: 147%
건폐율: 14%
용도지역: 계획관리지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

예다인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.09.04
연면적: 43,839㎡
건축면적: 3,949㎡
대지면적: 27,317㎡

102동 15층104동 15층103동 15층부속7동 3층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

예다인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.73/78.47	6,694만	5,625만

전용 59.73~59.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,694만원(평당 약 279만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,625만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

예다인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	24평	9층	6,800만
2026-06-02	24평	9층	6,500만
2026-06-02	24평	7층	6,680만
2026-05-28	24평	1층	6,500만
2026-04-29	24평	13층	7,200만
2026-04-29	24평	8층	6,650만
2026-04-08	24평	12층	8,000만
2026-04-04	24평	13층	7,200만
2026-04-03	24평	11층	6,600만
2026-03-31	24평	1층	6,100만