신원2차 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 147

신원2차는 용인시 처인구 포곡읍에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 202%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원2차 AI 분석

배정 초등학교 - 용인둔전초등학교 (용인둔전초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 296세대
동수: 2개동
준공: 1999년
용적률: 202%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신원2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 25,947㎡
건축면적: 1,728㎡
대지면적: 12,195㎡

201동 20층202동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/80.91	2억 4,375만	1억 7,500만
공급 109.0~109.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/109.18	3억 200만	2억 4,000만

전용 59.97~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 200만원(평당 약 915만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	24평	6층	2억 5,400만
2026-06-09	24평	19층	2억 4,900만
2026-04-30	24평	20층	2억 3,400만
2026-04-22	33평	1층	3억 200만
2026-04-09	24평	12층	2억 3,800만
2025-12-06	24평	16층	2억 2,000만
2025-11-25	24평	4층	2억 3,250만
2025-11-10	33평	7층	2억 8,000만
2025-11-09	24평	18층	2억 4,300만
2025-11-08	24평	18층	2억 4,300만