동해천곡주공3차 시세·실거래가

강원도 동해시 천곡동 306

동해천곡주공3차는 동해시 천곡동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 70%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 중학교 - 하랑중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 동해중학교 - 묵호중학교 배정 고등학교 - 가곡고등학교 - 간동고등학교 - 갑천고등학교 - 강원생활과학고등학교 - 강원외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 70%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

304동 5층307동 5층301동 5층 1층302동 5층305동 5층306동 5층관리동 1층308동 5층309동 5층303동 5층310동 5층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46	42.74/46.28	8,000만	5,500만
52	49.22/52.89	9,328만	6,500만
62	59.3/62.81	1억	7,750만

전용 42.74~59.3㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.3㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 526만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,750만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가