동탄역신안인스빌리베라2차 시세·실거래가

경기도 화성시 동탄구 청계동 547

동탄역신안인스빌리베라2차는 화성시 동탄구 청계동에 위치한 644세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 181%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동탄역신안인스빌리베라2차 AI 분석

배정 초등학교 - 무봉초등학교 (무봉초통학구역) 배정 중학교 - 동탄중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다원중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 청계중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한백중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 이산중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동탄역신안인스빌리베라2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 644세대
동수: 8개동
준공: 2016년
용적률: 181%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동탄역신안인스빌리베라2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
사용승인: 2016.10.18
연면적: 14㎡
건축면적: 14㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동탄역신안인스빌리베라2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.96/82.64	7억 9,162만	4억 202만
98	72.99/98.94	8억 3,376만	4억 1,279만
114	84.98/114.61	9억 7,890만	4억 8,000만

전용 59.96~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 9억 7,890만원(평당 약 2,797만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동탄역신안인스빌리베라2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	25평	9층	9억 5,000만
2026-06-30	30평	21층	10억 9,000만
2026-06-30	25평	15층	9억 5,000만
2026-06-29	25평	19층	9억 6,000만
2026-06-26	30평	12층	10억 3,000만
2026-06-23	35평	1층	10억 5,000만
2026-06-23	25평	4층	8억 5,000만
2026-06-19	25평	9층	9억 4,000만
2026-06-13	25평	6층	8억 9,000만
2026-06-11	35평	19층	12억 2,000만