서사시티프라디움 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 울산다운2 공공주택지구 A-9BL
서사시티프라디움은 울주군 범서읍 서사리에 위치한 1,252세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 143%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
서사시티프라디움 AI 분석
배정 초등학교 - 척과초등학교 (척과초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서사시티프라디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,252세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 143%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서사시티프라디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2025.06.23
- 연면적
- 160,288㎡
- 건축면적
- 9,342㎡
- 대지면적
- 71,777㎡
901동 20층902동 20층903동 23층904동 23층905동 16층906동 23층907동 16층908동 23층909동 17층910동 16층911동 14층912동 13층+6
출처: 국토교통부 건축물대장
서사시티프라디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.1㎡ / 전용 55.9~56.0㎡ | 55.94/80.08 | - | 2억 1,000만 |
| 공급 85.6~85.8㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.86/85.68 | - | - |
서사시티프라디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 17평 | 9층 | 2억 7,575만 |
| 2026-10-13 | 17평 | 8층 | 2억 7,395만 |
| 2026-10-13 | 17평 | 2층 | 2억 6,027만 |
| 2026-10-07 | 17평 | 16층 | 2억 7,414만 |
| 2026-10-07 | 17평 | 12층 | 2억 7,395만 |
| 2026-09-28 | 17평 | 5층 | 2억 7,395만 |
| 2026-09-10 | 17평 | 4층 | 2억 7,121만 |
| 2026-09-10 | 17평 | 14층 | 2억 7,595만 |
| 2026-09-10 | 17평 | 2층 | 2억 6,027만 |
| 2026-09-09 | 17평 | 7층 | 2억 7,395만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서사시티프라디움 배정 학군
초등학교 · 척과초통학구역
- 척과초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.