지오지안대학로 시세·실거래가
서울특별시 종로구 충신동
지오지안대학로는 종로구 충신동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 486%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
지오지안대학로 AI 분석
배정 초등학교 - 서울효제초등학교 (서울효제초통학구역) 배정 중학교 - 중앙중학교 (특목고 진학률 37.8%) - 서울대학교사범대학부설여자중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 동성중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 경신중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 덕성여자중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 486%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
지오지안대학로 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.06.14
- 연면적
- 1,808㎡
- 건축면적
- 187㎡
- 대지면적
- 312㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
지오지안대학로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 20.4/34.52 | 4억 1,284만 | 2억 8,579만 |
| 34 | 20.63/34.91 | 3억 9,569만 | - |
| 42B | 24.96/42.23 | 4억 6,572만 | 3억 5,390만 |
전용 20.4~24.96㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 24.96㎡(13평)의 평균 매매가는 약 4억 6,572만원(평당 약 3,582만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,390만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
지오지안대학로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 20.46㎡ | 9층 | 4억 741만 |
| 2025-07-02 | 20.46㎡ | 10층 | 4억 4,158만 |
| 2025-06-02 | 24.96㎡ | 11층 | 5억 1,793만 |
| 2025-01-22 | 20.46㎡ | 8층 | 4억 741만 |
| 2024-11-02 | 20.46㎡ | 7층 | 4억 741만 |
| 2024-10-25 | 24.96㎡ | 4층 | 4억 5,176만 |
| 2024-10-24 | 20.46㎡ | 6층 | 4억 741만 |
| 2024-09-30 | 24.96㎡ | 2층 | 4억 5,676만 |
| 2024-09-25 | 20.46㎡ | 4층 | 4억 341만 |
| 2024-09-20 | 20.63㎡ | 4층 | 3억 9,569만 |
출처: 국토교통부 실거래가
충신동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트창경궁(주상복합) | 4,438만 |
| 2 | CS타워(도시형) | 1,594만 |
| 3 | CS타워 | 910만 |