신마석신도브래뉴 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 598

신마석신도브래뉴는 남양주시 화도읍에 위치한 302세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 152%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신마석신도브래뉴 AI 분석

배정 초등학교 - 가곡초등학교 (가곡초통학구역) - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 화도초등학교 (화도초통학구역) - 남양주송라초등학교 (남양주송라초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신마석신도브래뉴 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 302세대
동수: 8개동
준공: 2008년
용적률: 152%
건폐율: 16%
용도지역: 계획관리지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신마석신도브래뉴 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층
사용승인: 2008.07.11
연면적: 39,829㎡
건축면적: 3,836㎡
대지면적: 23,167㎡

상가동 1층101동 13층102동 13층103동 11층104동 9층105동 12층106동 13층107동 13층108동 13층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

신마석신도브래뉴 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.3~111.4㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/110.9	2억 5,357만	2억
151	121.17/151.92	3억 3,000만	2억 2,000만

전용 84.99~121.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 5,357만원(평당 약 768만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신마석신도브래뉴 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-26	34평	9층	2억 6,100만
2026-06-19	34평	2층	2억 4,000만
2026-05-22	34평	5층	2억 2,000만
2026-05-21	34평	7층	3억
2026-04-03	34평	3층	2억 3,700만
2026-03-13	34평	13층	2억 6,000만
2026-03-10	34평	10층	2억 5,000만
2026-03-04	34평	3층	2억 1,700만
2026-02-23	34평	2층	2억 3,500만
2026-02-05	34평	10층	2억 6,900만