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반도유보라2차 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 2712-14
반도유보라2차는 양산시 물금읍 범어리에 위치한 631세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 204%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
반도유보라2차 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
반도유보라2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 631세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
반도유보라2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2013.10.23
- 연면적
- 88,060㎡
- 건축면적
- 4,436㎡
- 대지면적
- 29,967㎡
상가동 1층101동 27층102동 26층103동 27층104동 27층105동 24층106동 22층107동 26층
출처: 국토교통부 건축물대장
반도유보라2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85A | 63.74/85.03 | 3억 2,925만 | 2억 4,600만 |
| 87B | 63.35/87.72 | 3억 1,377만 | 2억 4,100만 |
| 110A | 84.93/110.59 | 4억 2,400만 | 3억 4,000만 |
| 112B | 84.97/112.33 | 4억 1,233만 | 3억 2,500만 |
전용 63.35~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,400만원(평당 약 1,285만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
반도유보라2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 27평 | 19층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-24 | 27평 | 6층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-15 | 26평 | 20층 | 3억 3,700만 |
| 2026-08-12 | 27평 | 26층 | 3억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 26평 | 2층 | 3억 1,300만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 6층 | 4억 900만 |
| 2026-06-19 | 27평 | 17층 | 3억 1,800만 |
| 2026-06-18 | 26평 | 18층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-08 | 26평 | 9층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-08 | 33평 | 26층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 (이 단지) | 1,255만 |
반도유보라2차 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.