후곡9단지LG롯데 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 일산동 1058
후곡9단지LG롯데는 고양시 일산서구 일산동에 위치한 936세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 182%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
후곡9단지LG롯데 AI 분석
배정 초등학교 - 오마초등학교 (오마초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
후곡9단지LG롯데 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 936세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
후곡9단지LG롯데 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 99,370㎡
- 건축면적
- 6,680㎡
- 대지면적
- 43,716㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
후곡9단지LG롯데 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 66 | 49.5/66.81 | 3억 37만 | 2억 4,012만 |
| 68 | 51.16/68.58 | 3억 1,350만 | 2억 4,020만 |
| 89 | 70.71/89.28 | 4억 9,780만 | 3억 6,825만 |
| 90 | 72.26/90.94 | 5억 350만 | 3억 6,925만 |
| 공급 103.7~103.9㎡ / 전용 84.6~84.8㎡ | 84.74/103.82 | 6억 8,100만 | 5억 3,214만 |
전용 49.5~84.74㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 8,100만원(평당 약 2,197만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,214만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
후곡9단지LG롯데 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 31평 | 6층 | 6억 8,500만 |
| 2026-10-22 | 27평 | 15층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 31평 | 15층 | 6억 8,500만 |
| 2026-10-10 | 31평 | 16층 | 7억 2,000만 |
| 2026-10-09 | 31평 | 3층 | 6억 4,000만 |
| 2026-10-01 | 28평 | 3층 | 4억 7,800만 |
| 2026-09-23 | 28평 | 9층 | 5억 1,250만 |
| 2026-09-11 | 27평 | 11층 | 5억 500만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 22층 | 7억 1,000만 |
| 2026-09-04 | 20평 | 7층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
일산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상일산어반스카이(주상복합) | 2,131만 |
| 2 | 후곡15단지건영 | 1,973만 |
| 3 | 후곡9단지LG롯데 (이 단지) | 1,809만 |
| 4 | 후곡4단지금호한양 | 1,675만 |
| 5 | 후곡3단지현대 | 1,660만 |
후곡9단지LG롯데 배정 학군
초등학교 · 오마초통학구역
- 오마초등학교
중학교 · 신일산나중학군
- 신일중학교 특목·자사고 10.84%
- 오마중학교 특목·자사고 9.64%
- 대화중학교 특목·자사고 9.09%
- 발산중학교 특목·자사고 6.48%
- 장성중학교 특목·자사고 3.98%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.