광장타운2차 시세·실거래가

대구시 서구 내당동 463-8

광장타운2차는 서구 내당동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 203%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광장타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경운초등학교 (대구경운초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광장타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 2개동
준공: 1987년
용적률: 203%
건폐율: 19%
용도지역: 근린상업지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 203%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

광장타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1987.06.24
연면적: 25,639㎡
건축면적: 2,163㎡
대지면적: 11,375㎡

202동 12층201동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

광장타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
125	101.85/125.4	3억 8,825만	1억 9,000만
151	127.4/151.8	3억 8,000만	2억 1,033만
204	168.74/204.6	-	2억 7,000만

전용 101.85~168.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.85㎡(38평)의 평균 매매가는 약 3억 8,825만원(평당 약 1,022만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

광장타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-02	46평	10층	3억 8,000만
2025-02-15	38평	7층	3억 8,850만
2024-08-05	46평	1층	5억
2024-01-08	38평	3층	3억 8,800만
2023-04-13	38평	2층	4억 3,500만
2023-03-27	38평	2층	3억 9,500만
2023-02-16	46평	6층	4억 8,000만