제림햇빛촌 시세·실거래가

대구시 동구 지저동 779-1

제림햇빛촌은 동구 지저동에 위치한 226세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 211%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

제림햇빛촌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구불로초등학교 (대구불로초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

제림햇빛촌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 226세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 211%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 211%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

제림햇빛촌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.28
연면적: 21,507㎡
건축면적: 2,126㎡
대지면적: 8,456㎡

106동 2층101동 12층102동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

제림햇빛촌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.78/79.34	1억 4,966만	-
86	59.95/86.49	1억 5,800만	-
91	70.92/91.91	1억 8,900만	1억 4,100만

전용 59.78~70.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 70.92㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 8,900만원(평당 약 675만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,100만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

제림햇빛촌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	28평	5층	1억 8,900만
2026-05-27	26평	8층	1억 5,000만
2026-05-18	26평	4층	1억 5,800만
2026-04-16	24평	9층	1억 6,500만
2026-04-10	24평	6층	1억 3,700만
2026-03-06	24평	1층	1억 4,700만
2025-12-09	24평	1층	1억 3,000만
2025-11-01	24평	4층	1억 3,400만
2025-10-24	24평	5층	1억 3,800만
2025-01-14	24평	11층	1억 4,000만