유강청구 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 유강리 594
유강청구는 포항시 남구 연일읍 유강리에 위치한 394세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 229%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유강청구 AI 분석
배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유강청구 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
유강청구 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.07.13
- 연면적
- 48,980㎡
- 건축면적
- 4,213㎡
- 대지면적
- 17,354㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유강청구 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 60/77.94 | 1억 1,633만 | 1억 2,000만 |
| 94 | 74.77/94.03 | 1억 3,150만 | - |
| 105 | 84.93/105.78 | 1억 6,000만 | 1억 7,000만 |
| 167 | 134.99/167 | 3억 1,000만 | - |
전용 60~134.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 500만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 106%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
유강청구 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 24평 | 1층 | 1억 1,000만 |
| 2026-08-13 | 28평 | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2026-08-13 | 24평 | 1층 | 9,800만 |
| 2026-07-02 | 32평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-30 | 28평 | 11층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-23 | 24평 | 10층 | 1억 1,400만 |
| 2026-04-15 | 24평 | 14층 | 1억 2,500만 |
| 2026-02-19 | 32평 | 13층 | 2억 1,500만 |
| 2026-02-10 | 32평 | 8층 | 1억 7,400만 |
| 2026-02-02 | 32평 | 11층 | 2억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연일읍 유강리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 강변유강코아루4단지노블 | 849만 |
| 2 | 유강코아루2단지 | 670만 |
| 3 | 유강코아루1단지 | 597만 |
| 4 | 강변유강코아루노블3단지 | 571만 |
| 5 | 대림한숲타운2차 | 567만 |
유강청구 배정 학군
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.