신영체르니 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동 90
신영체르니는 서초구 양재동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 287%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신영체르니 AI 분석
배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영체르니 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 175세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 43%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신영체르니 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2002.08.30
- 연면적
- 12,027㎡
- 건축면적
- 1,365㎡
- 대지면적
- 3,114㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신영체르니 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 32.08/43.79 | 5억 1,000만 | 3억 888만 |
| 48 | 35.91/48.94 | 6억 | 3억 4,000만 |
| 53 | 39.1/53.16 | 6억 | 4억 365만 |
| 75 | 55.96/75.39 | - | 7억 |
| 78 | 58.21/78.38 | 11억 6,000만 | 7억 |
전용 32.08~58.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 58.21㎡(24평)의 평균 매매가는 약 11억 6,000만원(평당 약 4,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
신영체르니 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 13평 | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-13 | 15평 | 5층 | 6억 |
| 2026-05-20 | 13평 | 3층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-19 | 16평 | 2층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-01 | 16평 | 7층 | 6억 2,000만 |
| 2026-04-22 | 16평 | 6층 | 6억 1,000만 |
| 2026-04-06 | 16평 | 7층 | 6억 |
| 2026-04-01 | 16평 | 4층 | 6억 |
| 2026-03-01 | 13평 | 3층 | 5억 |
| 2026-01-10 | 15평 | 8층 | 5억 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 양재대웅 | 6,306만 |
| 4 | 대흥 | 4,908만 |
| 5 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
신영체르니 배정 학군
초등학교 · 서울언주초통학구역
- 서울언주초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.