신영체르니 시세·실거래가

서울시 서초구 양재동 90

신영체르니는 서초구 양재동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 287%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

신영체르니 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언주초등학교 (서울언주초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영체르니 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 175세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 287%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신영체르니 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 2층
사용승인: 2002.08.30
연면적: 12,027㎡
건축면적: 1,365㎡
대지면적: 3,114㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신영체르니 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
43	32.08/43.79	4억 7,500만	3억 778만
48	35.91/48.94	5억 6,400만	3억 4,000만
53	39.1/53.16	6억	4억 666만
75	55.96/75.39	-	7억
78	58.21/78.38	11억 6,000만	7억

전용 32.08~58.21㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 58.21㎡(24평)의 평균 매매가는 약 11억 6,000만원(평당 약 4,833만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

신영체르니 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	13평	3층	4억 5,000만
2026-05-19	16평	2층	5억 7,000만
2026-05-01	16평	7층	6억 2,000만
2026-04-22	16평	6층	6억 1,000만
2026-04-06	16평	7층	6억
2026-04-01	16평	4층	6억
2026-03-01	13평	3층	5억
2026-01-10	15평	8층	5억 9,300만
2025-09-16	15평	2층	5억 3,500만
2025-09-16	13평	3층	4억 5,800만