마곡우림1차 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동 873
마곡우림1차는 강서구 방화동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 295%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡우림1차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울송화초등학교 (서울송화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡우림1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
마곡우림1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2003.07.21
- 연면적
- 9,904㎡
- 건축면적
- 640㎡
- 대지면적
- 2,689㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡우림1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.9/73.92 | 7억 5,750만 | 3억 4,600만 |
| 104A | 84.97/104.05 | 7억 3,500만 | 4억 9,366만 |
전용 59.9~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,371만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,366만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
마곡우림1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 22평 | 10층 | 7억 7,500만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 6층 | 7억 4,000만 |
| 2026-04-30 | 31평 | 3층 | 7억 3,500만 |
| 2025-01-23 | 31평 | 6층 | 6억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방화동 평당가 상위 단지
마곡우림1차 배정 학군
초등학교 · 서울송화초통학구역
- 서울송화초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복비즈니스고등학교
- 경복여자고등학교
- 공항고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.