힐스테이트몬테로이3단지 시세·실거래가

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 955

힐스테이트몬테로이3단지는 용인시 처인구 모현읍에 위치한 1,370세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 229%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 도현초등학교 (도현초통학구역) - 왕산초등학교 (왕산초통학구역) 배정 중학교 - 모현중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 도현중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

330동(근린생활시설)306동 29층307동 29층308동 29층309동 15층301동 29층310동 15층311동 29층312동 29층313동 29층302동 27층303동 27층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.6~80.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.89/79.27	4억 6,300만	3억 4,500만
공급 99.5~100.0㎡ / 전용 76.5~76.8㎡	76.66/99.75	5억 1,700만	3억 4,250만
공급 110.0~110.3㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.65/110.17	5억 8,875만	3억 2,675만
111C	84.89/111.32	5억 6,000만	3억 8,000만
142A	109.96/142.44	-	3억 7,562만
공급 188.2~188.6㎡ / 전용 143.4~143.8㎡	143.59/188.42	-	-

전용 59.89~143.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,875만원(평당 약 1,784만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,675만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가