우장산롯데2차 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 729

우장산롯데2차는 강서구 내발산동에 위치한 157세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 282%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우장산롯데2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울내발산초등학교 (서울내발산초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우장산롯데2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 157세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 282%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우장산롯데2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2003.09.25
연면적: 20,829㎡
건축면적: 1,324㎡
대지면적: 5,778㎡

2003동 13층2002동 15층2001동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

우장산롯데2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.89/74.59	7억 4,000만	4억 2,000만
105	84.7/105.22	9억 3,833만	5억 3,750만
141	113.68/141.43	10억 5,000만	6억 3,000만

전용 59.89~113.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 3,833만원(평당 약 2,932만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

우장산롯데2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	32평	13층	9억 7,500만
2026-05-21	32평	7층	9억 3,000만
2026-04-13	32평	10층	9억 1,000만
2026-04-04	23평	7층	7억 4,000만
2026-03-27	43평	15층	10억 5,000만
2025-06-02	32평	3층	8억 5,000만
2025-05-27	32평	1층	7억 8,000만
2025-03-26	32평	1층	8억 1,000만
2025-01-17	32평	8층	8억 3,500만