씨티 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 297

은평구 시세·학군 →신사동 시세·학군 →

씨티는 은평구 신사동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 496% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

씨티 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

씨티 AI 분석

교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 1070m - 도보 14분 교육환경 - 초등학교: 서울상신초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 덕산중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 숭실고등학교 (840m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5679m) - 가장 가까운 카페: 카페피어 (94m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 신사1동주민센터 (771m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 신사근린공원 (874m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.8km

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

씨티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 496%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 496%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

씨티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1993.11.19
연면적: 28,837㎡
대지면적: 5,713㎡

상가 2층102동 20층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

씨티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	49.76/63.34	3억 9,500만	2억 6,166만
73	58.09/73.94	4억 3,391만	3억 1,500만
76	59.96/76.32	4억 3,166만	3억 5,000만
105	82.71/105.27	5억 3,500만	3억

전용 49.76~82.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,500만원(평당 약 1,672만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

씨티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	19평	2층	3억 9,500만
2026-07-11	22평	14층	4억 6,000만
2026-07-07	22평	20층	4억 4,400만
2026-06-29	22평	3층	4억 4,500만
2026-06-06	22평	12층	4억 3,200만
2026-04-12	32평	4층	5억 3,500만
2026-03-25	22평	2층	3억 8,750만
2026-03-11	22평	15층	4억 3,500만
2025-12-04	22평	19층	4억 4,800만
2025-11-30	22평	14층	4억 2,000만