씨티 시세·실거래가
서울특별시 은평구 신사동 297
씨티는 은평구 신사동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 496% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
씨티 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
씨티 AI 분석
교통 - 지하철: 응암역역 (6호선) 1070m - 도보 14분 - 강남 접근성: 46분 (응암(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울상신초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 덕산중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 숭실고등학교 (840m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5679m) - 가장 가까운 카페: 카페피어 (94m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 신사1동주민센터 (771m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인 청구성심병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 신사근린공원 (874m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -0.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역: 서울역역 (GTX-B) 7.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
씨티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 290세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 496%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 496%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
씨티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.11.19
- 연면적
- 28,837㎡
- 대지면적
- 5,713㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
씨티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 49.76/63.34 | 3억 9,500만 | 2억 6,166만 |
| 73 | 58.09/73.94 | 4억 4,081만 | 3억 5,000만 |
| 76 | 59.96/76.32 | 4억 2,750만 | 3억 1,500만 |
| 105 | 82.71/105.27 | 5억 3,500만 | 3억 4,000만 |
전용 49.76~82.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.71㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 3,500만원(평당 약 1,672만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
씨티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 22평 | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-19 | 22평 | 11층 | 4억 5,900만 |
| 2026-08-07 | 22평 | 12층 | 4억 3,900만 |
| 2026-07-24 | 19평 | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-11 | 22평 | 14층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-07 | 22평 | 20층 | 4억 4,400만 |
| 2026-06-29 | 22평 | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026-06-06 | 22평 | 12층 | 4억 3,200만 |
| 2026-04-12 | 32평 | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026-03-25 | 22평 | 2층 | 3억 8,750만 |
출처: 국토교통부 실거래가
씨티와(과) 닮은 단지
신사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 응암역효성해링턴플레이스 | 2,905만 |
| 2 | 은평신사두산위브2차 | 2,816만 |
| 3 | 미성 | 2,570만 |
| 4 | 신현 | 2,421만 |
| 5 | 신사한신휴플러스 | 2,347만 |
씨티 배정 학군
초등학교 · 서울상신초통학구역
- 서울상신초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.