극동 시세·실거래가
서울특별시 강북구 수유동 553-61
극동은 강북구 수유동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 331%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
극동 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
극동 AI 분석
교통 - 지하철: 가오리역역 (우이신설선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가오리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 8분 - 강남 접근성: 63분 (가오리(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울인수초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 인수중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (1230m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (4011m) - 가장 가까운 편의점: GS25인수극동점 (122m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 인수동주민센터 (131m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 솔밭근린공원 (1499m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 상승 없음(오히려 -0.0억원) - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 4.8km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울인수초등학교 (서울인수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 574세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 331%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 331%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 65,515㎡
- 건축면적
- 5,271㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 71.3/90.78 | 5억 200만 | 2억 9,400만 |
| 104 | 84.99/104.99 | 5억 2,916만 | 3억 5,410만 |
| 156 | 134.45/156.13 | 7억 250만 | 4억 8,000만 |
| 182 | 159.28/182.73 | 7억 | - |
전용 71.3~159.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,916만원(평당 약 1,654만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,410만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 27평 | 3층 | 4억 9,800만 |
| 2026-08-01 | 32평 | 8층 | 5억 4,900만 |
| 2026-07-24 | 27평 | 10층 | 5억 |
| 2026-07-14 | 27평 | 5층 | 5억 800만 |
| 2026-07-11 | 32평 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-05 | 47평 | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 2층 | 5억 300만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 12층 | 4억 7,800만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 9층 | 5억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
극동와(과) 닮은 단지
수유동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예도팔라티움(도시형) | 2,523만 |
| 2 | 칸타빌수유팰리스 | 2,310만 |
| 3 | 수유래미안 | 2,234만 |
| 4 | 어반레프대원(주상복합) | 2,227만 |
| 5 | 수유벽산1차 | 2,165만 |
극동 배정 학군
초등학교 · 서울인수초통학구역
- 서울인수초등학교
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.