극동 시세·실거래가

서울시 강북구 수유동 553-61

강북구 시세·학군 →수유동 시세·학군 →

극동은 강북구 수유동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 331%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

극동 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

극동 AI 분석

교통 - 지하철: 가오리역역 (우이신설선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가오리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울인수초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 인수중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (1230m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (4011m) - 가장 가까운 편의점: GS25인수극동점 (122m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 인수동주민센터 (131m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 솔밭근린공원 (1499m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울인수초등학교 (서울인수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
574세대
동수
7개동
준공
1992
용적률
331%
건폐율
28%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 331%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

극동 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
65,515㎡
건축면적
5,271㎡
7동 15층1동 14층6동 15층5동 11층2동 13층3동 10층13동 3층8동 3층4동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
9071.3/90.785억2억 9,200만
10484.99/104.995억 2,842만3억 8,362만
156134.45/156.137억 250만4억 8,000만
182159.28/182.737억-

전용 71.3~159.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,842만원(평당 약 1,651만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,362만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

극동 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2427평10층5억
2026-07-1132평10층5억 4,500만
2026-06-2932평9층5억 3,000만
2026-06-0547평5층6억 7,000만
2026-05-2532평2층5억 300만
2026-05-1932평12층4억 7,800만
2026-05-1632평9층5억 7,000만
2026-05-1147평6층7억 3,500만
2026-03-1932평8층5억 3,000만
2026-03-0232평14층5억 4,300만

출처: 국토교통부 실거래가

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