극동 시세·실거래가
서울시 강북구 수유동 553-61
극동은 강북구 수유동에 위치한 574세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 331%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
극동 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
극동 AI 분석
교통 - 지하철: 가오리역역 (우이신설선) 430m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 가오리역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 8분 교육환경 - 초등학교: 서울인수초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 인수중학교 (250m, 도보 4분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (1230m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (4011m) - 가장 가까운 편의점: GS25인수극동점 (122m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 인수동주민센터 (131m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 솔밭근린공원 (1499m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울인수초등학교 (서울인수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
극동 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 574세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 331%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 331%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
극동 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 65,515㎡
- 건축면적
- 5,271㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
극동 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 71.3/90.78 | 5억 | 2억 9,200만 |
| 104 | 84.99/104.99 | 5억 2,842만 | 3억 8,362만 |
| 156 | 134.45/156.13 | 7억 250만 | 4억 8,000만 |
| 182 | 159.28/182.73 | 7억 | - |
전용 71.3~159.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,842만원(평당 약 1,651만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,362만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
극동 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 27평 | 10층 | 5억 |
| 2026-07-11 | 32평 | 10층 | 5억 4,500만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 9층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-05 | 47평 | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 2층 | 5억 300만 |
| 2026-05-19 | 32평 | 12층 | 4억 7,800만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026-05-11 | 47평 | 6층 | 7억 3,500만 |
| 2026-03-19 | 32평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026-03-02 | 32평 | 14층 | 5억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
극동와(과) 닮은 단지
수유동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 칸타빌수유팰리스 | 3,296만 |
| 2 | 어반레프대원(주상복합) | 2,227만 |
| 3 | 수유래미안 | 2,116만 |
| 4 | 수유벽산1차 | 2,072만 |
| 5 | JK아파트먼트 | 2,057만 |