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교동마을신창 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 마북동 143
교동마을신창은 용인시 기흥구 마북동에 위치한 490세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 316%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
교동마을신창 AI 분석
배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
교동마을신창 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 490세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 316%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
교동마을신창 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 45,554㎡
- 건축면적
- 3,393㎡
- 대지면적
- 13,504㎡
102동 18층104동 18층101동 18층103동 18층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
교동마을신창 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.85/77.64 | 3억 4,261만 | 2억 6,509만 |
| 공급 110.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/110.24 | 3억 9,842만 | 3억 75만 |
전용 59.85~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,842만원(평당 약 1,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 75만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
교동마을신창 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 33평 | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 33평 | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-03 | 23평 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 4층 | 4억 2,000만 |
| 2026-06-30 | 23평 | 6층 | 3억 3,500만 |
| 2026-06-30 | 23평 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 23평 | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026-06-26 | 33평 | 11층 | 4억 3,300만 |
| 2026-06-12 | 23평 | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026-06-11 | 23평 | 14층 | 3억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마북동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상구성역플랫폼시티 | 4,489만 |
| 2 | 블루밍구성더센트럴 | 2,897만 |
| 3 | 연원마을엘지 | 2,843만 |
| 4 | 용화마을태영데시앙1 | 2,795만 |
| 5 | 용화마을태영데시앙2 | 2,549만 |
교동마을신창 배정 학군
초등학교 · 교동초통학구역
- 교동초등학교
중학교 · 구성중학군
- 청덕중학교 특목·자사고 5.17%
- 구성중학교 특목·자사고 4.35%
- 언동중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.