로하스2차 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 401-14

로하스2차는 동구 방어동에 위치한 6세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 261%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로하스2차 AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로하스2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 6세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 261%
건폐율: 66%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

로하스2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2014.02.28
연면적: 665㎡
건축면적: 170㎡
대지면적: 254㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로하스2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	65.07/81.71	-	-

로하스2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-17	34평	10층	2억 550만
2025-08-25	33평	8층	2억 2,000만
2025-07-05	34평	5층	1억 6,800만
2025-03-13	33평	6층	2억
2025-03-10	33평	10층	1억 9,200만
2024-07-17	34평	15층	1억 8,500만
2024-05-24	34평	15층	1억 8,500만
2023-11-27	34평	15층	1억 9,000만
2023-04-12	33평	11층	2억 1,000만
2023-02-07	34평	14층	1억 8,600만