더원팰리스 시세·실거래가
인천광역시 서해구 가좌동
더원팰리스는 서해구 가좌동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더원팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 인천봉화초등학교 (인천봉화초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더원팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더원팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 44.63/57.6 | 1억 1,000만 | - |
| 76 | 59.85/76.65 | 1억 4,400만 | 1억 4,875만 |
전용 44.63~59.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,875만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
더원팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 44.63㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 44.63㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-01 | 59.85㎡ | 4층 | 1억 4,400만 |
| 2026-04-01 | 59.85㎡ | 4층 | 1억 4,400만 |
| 2025-10-31 | 59.85㎡ | 7층 | 1억 4,700만 |
| 2024-09-25 | 59.85㎡ | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2024-07-09 | 59.85㎡ | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2024-03-13 | 59.85㎡ | 9층 | 1억 7,000만 |
| 2024-02-18 | 59.85㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2023-12-18 | 59.85㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가좌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가재울역트루엘에코시티 | 1,725만 |
| 2 | 인천가좌두산위브트레지움 | 1,541만 |
| 3 | 가좌한신휴플러스 | 1,271만 |
| 4 | 풍림 | 1,086만 |
| 5 | 유영 | 1,039만 |
더원팰리스 배정 학군
초등학교 · 인천봉화초통학구역
- 인천봉화초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.