청솔타운 시세·실거래가

경상북도 구미시 고아읍 문성리 42

청솔타운은 구미시 고아읍에 위치한 299세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 256%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청솔타운 AI 분석

배정 초등학교 - 구운초등학교 (구운초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청솔타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 299세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 256%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청솔타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 31,346㎡
건축면적: 7,380㎡
대지면적: 10,955㎡

2호동 14층상가동 3층1호동 20층 1층 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

청솔타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.9~84.9㎡ / 전용 60.0㎡	59.95/83.38	5,250만	3,500만
98	78.63/98.24	6,000만	6,500만
108	84.83/108.94	6,600만	7,650만

전용 59.95~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6,600만원(평당 약 200만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,650만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청솔타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	30평	4층	6,000만
2026-04-21	30평	11층	8,000만
2026-03-28	30평	1층	6,000만
2026-03-10	25평	2층	5,000만
2025-12-31	25평	11층	5,250만
2025-11-02	30평	4층	6,700만
2025-10-11	33평	7층	7,500만
2025-08-15	33평	2층	5,700만
2025-07-15	33평	20층	6,000만
2025-06-24	25평	12층	5,680만