풍림 시세·실거래가

인천시 부평구 일신동 409

풍림은 부평구 일신동에 위치한 750세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 252%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천일신초등학교 (인천일신초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 750세대
동수: 10개동
준공: 1995년
용적률: 252%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 96,875㎡
대지면적: 30,482㎡

110동 16층106동 17층104동 12층105동 12층101동 16층108동 18층102동 17층상가동 2층109동 24층103동 17층107동 24층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	72.81/90.02	3억	2억 8,000만
105	84.97/105.49	3억 8,209만	3억 250만

전용 72.81~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 8,209만원(평당 약 1,194만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 250만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	32평	4층	3억 7,000만
2026-07-23	32평	19층	3억 7,100만
2026-07-21	32평	17층	3억 8,000만
2026-06-02	32평	11층	3억 9,000만
2026-05-01	32평	13층	4억 2,800만
2026-04-17	32평	4층	4억
2026-03-21	32평	10층	3억 7,000만
2026-03-12	27평	4층	3억
2026-02-28	32평	3층	3억 9,000만
2026-02-28	32평	7층	3억 6,800만