유니버시아드선수촌1단지 시세·실거래가

대구시 북구 동변동 697

유니버시아드선수촌1단지는 북구 동변동에 위치한 775세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 202%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유니버시아드선수촌1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동변초등학교 (대구동변초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유니버시아드선수촌1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 775세대
동수: 10개동
준공: 2003년
용적률: 202%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

유니버시아드선수촌1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.30
연면적: 123,121㎡
건축면적: 8,928㎡
대지면적: 46,520㎡

118동 2층106동 15층103동 15층102동 15층104동 15층101동 15층105동 15층110동 15층107동 15층109동 15층108동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

유니버시아드선수촌1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.57/104.75	2억 3,200만	1억 3,000만
공급 135.8~136.4㎡ / 전용 109.9㎡	109.88/135.97	2억 8,500만	2억 3,000만

전용 84.57~109.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,200만원(평당 약 725만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

유니버시아드선수촌1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	41평	3층	2억 6,000만
2026-07-06	32평	12층	2억 7,000만
2026-06-13	32평	4층	2억 1,000만
2026-06-10	41평	1층	2억 5,000만
2026-05-01	32평	13층	2억 6,000만
2026-04-27	41평	6층	2억 1,000만
2026-04-23	32평	11층	2억 1,000만
2026-04-17	32평	13층	2억 6,000만
2026-02-02	32평	10층	2억 2,000만
2026-02-02	41평	2층	3억 1,000만