문정역마에스트로(주상복합) 시세·실거래가
서울시 송파구 문정동 55-6
문정역마에스트로(주상복합)는 송파구 문정동에 위치한 438세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 786%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
문정역마에스트로(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
문정역마에스트로(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 문정역역 (8호선) 80m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 문정역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 905분 교육환경 - 초등학교: 서울문덕초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 가원중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 문정고등학교 (400m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (3443m) - 가장 가까운 카페: 문정역2번출구 (8m) - 편의점 500m 내: 51개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 문정1동주민센터 (422m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 장지근린공원 (642m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 6.1km
배정 초등학교 - 서울문정초등학교 (서울문정초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 438세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 786%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문정역마에스트로(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 6층
- 사용승인
- 2024.01.19
- 연면적
- 27,348㎡
- 건축면적
- 1,287㎡
- 대지면적
- 2,169㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문정역마에스트로(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25A | 16.41/25.04 | - | - |
| 31A1 | 20.34/31.38 | - | - |
| 공급 39.4~40.3㎡ / 전용 26.2~26.4㎡ | 26.29/39.85 | - | - |
| 43D | 29.14/43.64 | - | - |
| 공급 45.1~46.2㎡ / 전용 30.2~31.2㎡ | 30.69/45.65 | - | - |
| 49E | 33.17/49.3 | - | - |
| 공급 52.0~53.3㎡ / 전용 34.9~35.5㎡ | 35.16/52.67 | - | - |
문정역마에스트로(주상복합)와(과) 닮은 단지
문정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 올림픽훼밀리타운 | 6,835만 |
| 2 | 힐스테이트e편한세상문정 | 6,660만 |
| 3 | 문정시영 | 6,035만 |
| 4 | 현대1차 | 5,842만 |
| 5 | 건영 | 5,777만 |