우창리버빌 시세·실거래가
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21
우창리버빌은 남양주시 와부읍에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 332%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우창리버빌 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주도곡초등학교 (남양주도곡초통학구역) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우창리버빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 332%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우창리버빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.09.08
- 연면적
- 3,843㎡
- 건축면적
- 367㎡
- 대지면적
- 934㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우창리버빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 171 | 156.93/171.72 | - | - |
| 공급 174.0~176.1㎡ / 전용 159.1~160.9㎡ | 159.97/175.05 | 4억 6,750만 | 3억 1,166만 |
| 179 | 163.77/179.37 | - | - |
| 193 | 176.31/193.11 | - | - |
| 269 | 245.85/269.01 | - | - |
| 공급 279.6~282.1㎡ / 전용 255.5~257.6㎡ | 256.52/280.81 | - | - |
전용 156.93~256.52㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 159.97㎡(53평)의 평균 매매가는 약 4억 6,750만원(평당 약 882만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,166만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
우창리버빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 53평 | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2026-02-19 | 53평 | 5층 | 4억 8,000만 |
| 2024-12-24 | 53평 | 3층 | 3억 6,630만 |
| 2024-07-16 | 53평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2023-09-06 | 53평 | 4층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
와부읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 덕소강변스타힐스 | 2,463만 |
| 2 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 1,781만 |
| 3 | 건영덕소리버파크 | 1,576만 |
| 4 | 덕소두산위브 | 1,573만 |
| 5 | 한강우성 | 1,506만 |