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광명주택(민간임대,도시형) 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 고등동

광명주택(민간임대,도시형)는 수원시 팔달구 고등동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 122%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

광명주택(민간임대,도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 수원초등학교 (수원초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 122%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광명주택(민간임대,도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2021.11.23
연면적: 660㎡
건축면적: 219㎡
대지면적: 537㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광명주택(민간임대,도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	48.08/54.46	-	-
17평	48.95/55.44	2억 1,700만	2억 6,000만

전용 48.08~48.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.95㎡(17평)의 평균 매매가는 약 2억 1,700만원(평당 약 1,276만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 120%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

광명주택(민간임대,도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	48.01㎡	4층	2억 1,750만
2026-04-03	48.46㎡	3층	2억 1,700만

출처: 국토교통부 실거래가

고등동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	수원역푸르지오자이	2,771만
2	센트럴시티뷰2차	651만

광명주택(민간임대,도시형) 배정 학군

초등학교 · 수원초통학구역

수원초등학교

중학교 · 북부중학군 1구역

수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
매향중학교 특목·자사고 2.7%
조원중학교 특목·자사고 2.56%
수일중학교 특목·자사고 1.22%

고등학교 · 수원

고색고등학교
곡정고등학교
경기과학고등학교
경기대명고등학교
경기체육고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.