화서역우방센트럴파크 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 887-1

화서역우방센트럴파크는 수원시 장안구 정자동에 위치한 1,335세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역우방센트럴파크 AI 분석

배정 초등학교 - 명인초등학교 (명인초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역우방센트럴파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,335세대
동수: 15개동
준공: 1999년
용적률: 229%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서역우방센트럴파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
사용승인: 1999.08.27
연면적: 138,308㎡
건축면적: 8,195㎡
대지면적: 43,586㎡

325동 20층316동 19층322동 22층315동 22층311동 19층314동 22층상가 2층317동 22층312동 20층323동 22층318동 22층321동 19층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역우방센트럴파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.5~80.0㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/79.73	6억 372만	2억 9,220만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6억 372만원(평당 약 2,516만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,220만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

화서역우방센트럴파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	24평	12층	6억 9,500만
2026-07-16	24평	1층	5억 500만
2026-07-12	24평	9층	7억 3,800만
2026-07-04	24평	20층	6억 5,500만
2026-07-04	24평	11층	6억
2026-06-24	24평	12층	6억 1,000만
2026-06-20	24평	15층	5억 5,000만
2026-06-18	24평	18층	6억 6,900만
2026-06-16	24평	16층	6억 5,800만
2026-06-06	24평	21층	6억