정자벽산블루밍 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 423-1

정자벽산블루밍은 수원시 장안구 정자동에 위치한 481세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 229%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정자벽산블루밍 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) - 파장초등학교 (파장초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정자벽산블루밍 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 481세대
동수: 12개동
준공: 2007년
용적률: 229%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정자벽산블루밍 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.04.12
연면적: 71,407㎡
건축면적: 5,465㎡
대지면적: 24,552㎡

상가3 2층상가1 4층상가2 3층104동 15층101동 15층109동 15층108동 15층111동 15층102동 15층105동 15층107동 15층110동 12층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

정자벽산블루밍 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79A	59.99/79.9	3억 9,880만	3억
111	84.98/111.36	4억 9,160만	3억 5,000만
154	126.88/154.87	5억 7,250만	3억 6,750만

전용 59.99~126.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,160만원(평당 약 1,446만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정자벽산블루밍 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	47평	2층	5억 9,000만
2026-07-08	34평	4층	5억 300만
2026-06-27	47평	15층	5억 5,500만
2026-06-17	34평	9층	5억 2,200만
2026-05-14	34평	6층	4억
2026-05-08	24평	8층	4억 5,800만
2026-05-06	34평	10층	5억 2,500만
2026-05-01	34평	14층	5억 700만
2026-04-17	24평	3층	3억 8,000만
2026-04-02	34평	3층	4억 7,800만