신동아4차 시세·실거래가
인천시 미추홀구 학익동 48-2
신동아4차는 미추홀구 학익동에 위치한 630세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 212%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신동아4차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천인주초등학교 (인천인주초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신동아4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신동아4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 62,200㎡
- 건축면적
- 4,549㎡
23동 15층24동 15층26동 15층22동 15층25동 15층27동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
신동아4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 52 | 43.82/52.17 | 1억 6,120만 | 1억 1,166만 |
| 68 | 57.23/68.12 | 1억 9,216만 | 1억 6,500만 |
| 82 | 73.28/82.91 | 2억 5,500만 | 2억 |
| 95 | 84.91/95.29 | 2억 5,000만 | 2억 3,000만 |
| 122 | 112.17/122.39 | 3억 500만 | 2억 8,000만 |
| 137 | 127.02/137.24 | 3억 4,500만 | 2억 5,000만 |
전용 43.82~127.02㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 862만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신동아4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 16평 | 9층 | 1억 5,300만 |
| 2026-06-14 | 16평 | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2026-06-01 | 42평 | 12층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-23 | 21평 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2026-05-22 | 42평 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 25평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-03-29 | 25평 | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2026-03-28 | 16평 | 7층 | 1억 6,800만 |
| 2026-03-10 | 16평 | 3층 | 1억 5,900만 |
| 2026-03-07 | 16평 | 5층 | 1억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가