유곡한보 시세·실거래가
경상남도 진주시 유곡동 72-1
유곡한보는 진주시 유곡동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 396%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유곡한보 AI 분석
배정 초등학교 - 촉석초등학교 (촉석초통학구역) 배정 중학교 - 경해여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 진주제일중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 대아중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 진주여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진주중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유곡한보 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 396%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 396%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
유곡한보 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 22,718㎡
- 건축면적
- 1,558㎡
- 대지면적
- 4,809㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유곡한보 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.88/81.59 | 1억 2,000만 | - |
| 공급 106.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/106.03 | 1억 3,000만 | 1억 1,550만 |
전용 59.88~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 406만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,550만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유곡한보 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 32평 | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026-07-14 | 25평 | 20층 | 1억 2,000만 |
| 2025-10-16 | 32평 | 3층 | 1억 7,700만 |
| 2025-07-15 | 25평 | 15층 | 1억 1,000만 |
| 2025-04-28 | 25평 | 11층 | 1억 2,000만 |
| 2025-04-21 | 25평 | 17층 | 1억 500만 |
| 2025-04-03 | 25평 | 4층 | 1억 1,000만 |
| 2024-12-13 | 25평 | 12층 | 1억 2,900만 |
| 2024-11-15 | 32평 | 8층 | 1억 5,700만 |
| 2024-07-18 | 32평 | 2층 | 1억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
유곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유곡한보 (이 단지) | 446만 |
유곡한보 배정 학군
초등학교 · 촉석초통학구역
- 촉석초등학교
중학교 · 8학교군
- 경해여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 진주제일중학교 특목·자사고 2.36%
- 대아중학교 특목·자사고 2.22%
- 진주여자중학교 특목·자사고 1.95%
- 진주중학교 특목·자사고 1.35%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남자동차고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.