정든마을신창비바패밀리2차 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 병점동 858
정든마을신창비바패밀리2차는 화성시 병점구 병점동에 위치한 765세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 205%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
정든마을신창비바패밀리2차 AI 분석
배정 초등학교 - 구봉초등학교 (구봉초통학구역) 배정 중학교 - 병점중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 안화중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 진안중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 765세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 128 | 101.98/128.43 | 4억 5,380만 | 3억 5,750만 |
| 152 | 122.7/152.04 | 5억 1,783만 | 3억 4,800만 |
| 196 | 162.68/196.34 | 6억 6,500만 | - |
전용 101.98~162.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.98㎡(39평)의 평균 매매가는 약 4억 5,380만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,750만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 31평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-28 | 31평 | 19층 | 5억 |
| 2026-08-22 | 31평 | 21층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-07 | 37평 | 11층 | 5억 500만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 22층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-03 | 37평 | 8층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-30 | 37평 | 12층 | 5억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 31평 | 4층 | 4억 5,500만 |
| 2026-07-27 | 37평 | 6층 | 4억 9,500만 |
| 2026-07-17 | 31평 | 9층 | 4억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
병점동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 병점역아이파크캐슬 | 2,749만 |
| 2 | 병점역효성해링턴플레이스 | 1,503만 |
| 3 | 병점역양우내안애 | 1,469만 |
| 4 | 병점역센트럴허브시티 | 1,464만 |
| 5 | 안화동마을주공7단지 | 1,434만 |
정든마을신창비바패밀리2차 배정 학군
초등학교 · 구봉초통학구역
- 구봉초등학교
중학교 · 진안중학군
- 병점중학교 특목·자사고 0.57%
- 안화중학교 특목·자사고 0.52%
- 진안중학교 특목·자사고 0.43%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.