네오빌 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 339-7

네오빌은 동대문구 장안동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 231%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

네오빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안평초등학교 (서울안평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

네오빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 231%
건폐율: 40%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

네오빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2004.01.09
연면적: 2,686㎡
건축면적: 365㎡
대지면적: 912㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

네오빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98A	84.66/98.34	5억 1,850만	1억 2,500만
107B	92.54/107.49	-	-
114	98.58/114.5	-	-
169	146.3/169.93	-	-
196	169.29/196.63	-	3억

전용 84.66~169.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 1,850만원(평당 약 1,728만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

네오빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-04	30평	1층	5억 4,700만
2025-06-03	30평	3층	4억 9,000만