해피랜드(주상복합) 시세·실거래가

울산시 동구 방어동 365-1

해피랜드(주상복합)는 동구 방어동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 349%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해피랜드(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 방어진초등학교 (방어진초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해피랜드(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 3개동
준공: 2004년
용적률: 349%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해피랜드(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.27
연면적: 10,993㎡
건축면적: 1,704㎡
대지면적: 2,148㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해피랜드(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	42.29/52.83	-	-
공급 81.5~84.2㎡ / 전용 66.4~68.5㎡	67.44/82.89	-	-
공급 91.0~92.3㎡ / 전용 72.8~73.7㎡	73.25/91.62	-	-
95	78.11/95.38	1억 3,000만	-
공급 97.7~100.1㎡ / 전용 80.1~82.1㎡	81.09/98.92	1억 7,000만	1억

전용 42.29~81.09㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 81.09㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 567만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

해피랜드(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-23	29평	5층	1억 3,000만
2024-08-07	30평	4층	1억 7,000만