신세계4차 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 665-6

신세계4차는 강서구 내발산동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신세계4차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가곡초등학교 (서울가곡초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세계4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 249%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세계4차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2004.04.19
연면적: 2,323㎡
건축면적: 207㎡
대지면적: 876㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신세계4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	73.85/90.63	6억 5,000만	4억 6,000만

전용 73.85~73.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 73.85㎡(27평)의 평균 매매가는 약 6억 5,000만원(평당 약 2,407만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신세계4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	27평	6층	6억 5,000만
2024-12-07	27평	6층	5억 8,000만
2024-08-24	27평	4층	5억 9,000만
2024-04-04	27평	8층	6억 4,000만