남서울그린맨션 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 417

남서울그린맨션은 수원시 장안구 정자동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 241%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

남서울그린맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 정자초등학교 (정자초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남서울그린맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 282세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 241%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 241%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

남서울그린맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1990.02.02
연면적: 18,382㎡
건축면적: 1,259㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남서울그린맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
92	79.32/92.07	3억 166만	2억
106	91.55/106.26	3억 5,000만	2억 500만
114	99.07/114.81	-	2억 4,100만
공급 121.9~122.1㎡ / 전용 105.0~105.4㎡	105.23/121.99	3억 7,066만	2억 1,000만
146	126.13/146.18	3억 9,000만	2억 6,000만

전용 79.32~126.13㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 79.32㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 166만원(평당 약 1,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

남서울그린맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	37평	5층	3억 9,000만
2026-05-30	32평	8층	3억 5,000만
2026-05-09	37평	14층	3억 6,200만
2026-04-07	37평	12층	3억 6,000만
2026-03-21	44평	1층	3억 9,000만
2025-12-23	32평	3층	3억 4,500만
2025-11-13	37평	4층	3억 5,000만
2025-09-12	44평	13층	3억 9,500만
2025-08-20	37평	6층	3억 8,000만
2025-06-21	37평	10층	3억 8,000만