신혼 시세·실거래가
대구광역시 동구 율하동
신혼은 동구 율하동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 116%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신혼 AI 분석
배정 초등학교 - 대구율하초등학교 (대구율하초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신혼 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 116%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 116%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신혼 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 10,104㎡
- 건축면적
- 3,369㎡
- 대지면적
- 8,088㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신혼 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 61.2/73.45 | - | - |
| 25평 | 69.1/82 | - | - |
| 86 | 73.57/86.84 | - | - |
| 89A | 76.05/89.52 | - | - |
| 91B | 78.24/91.89 | 1억 3,916만 | - |
| 30평 | 84.71/98.89 | 1억 5,225만 | 1억 2,800만 |
전용 61.2~84.71㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.71㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 5,225만원(평당 약 508만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,800만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신혼 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 68.4㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2025-06-19 | 84.9㎡ | 1층 | 1억 6,300만 |
| 2025-05-07 | 78.24㎡ | 2층 | 1억 4,500만 |
| 2025-04-24 | 78.24㎡ | 1층 | 9,000만 |
| 2025-04-16 | 84.6㎡ | 2층 | 1억 4,150만 |
| 2024-06-08 | 78.24㎡ | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2023-10-17 | 78.24㎡ | 2층 | 1억 5,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
율하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 율하롯데캐슬탑클래스 | 1,317만 |
| 2 | e편한세상세계육상선수촌2단지 | 1,090만 |
| 3 | e편한세상세계육상선수촌1단지 | 1,067만 |
| 4 | 율하리버파크뷰 | 1,054만 |
| 5 | 율하리버파크 | 1,012만 |
신혼 배정 학군
초등학교 · 대구율하초통학구역
- 대구율하초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.